Der blev ikke taget en endelig beslutning om en helhedsplan til 608 millioner kroner for renovering af den almennyttige boligafdeling Engparken, da der onsdag aften var ekstraordinært afdelingsmøde for beboerne.
Det fortæller Jonas Hugo Stavad, der er projektchef i byggeafdelingen hos Boligkontoret Danmark, som blandt andet administrerer de 262 boliger i Dragør-bebyggelsen.
En gruppe beboere på mødet – der ifølge projektchefen var velbesøgt – foreslog, at alle beboere skal høres. Det blev vedtaget, og ifølge vedtægterne skal afgørelsen derfor til en urafstemning, hvor beboerne i samtlige 262 boliger skal have mulighed for at brevstemme.
Dermed går der omkring 14 dage ekstra, før der ligger en afklaring. I det store tidsperspektiv har det dog begrænset betydning. Renoveringssagen har nemlig været længe undervejs.
Store huslejestigninger
Efter flere års forberedelse blev den første helhedsplan vedtaget af et beboerflertal i oktober 2021.
Landsbyggefonden, som støtter renoveringer i den almene boligsektor med lån og tilskud, sagde god for at støtte. Rentestigninger, inflation og udvidelser af, hvad man ønsker at udføre, har gjort, at den forventede udgift nu lander på 608 millioner kroner – det har betydet, at Landsbyggefonden har skullet høres igen.
Beboerne skal også have mulighed for at stemme, fordi den allerede vedtagne huslejestigning vil blive højere i det nye projekt end i det gamle. Oprindeligt var stigningen i gennemsnit på 24,8 procent – men i den plan, der nu skal til urafstemning, lander den på 29,2 procent.
Tallet er forskelligt for de forskellige boligtyper – ifølge indkaldelsen kommer den til at svinge mellem 22 og 43 procent.
Billigere på længere sigt
Planen, der skal til afstemning, adskiller sig blandt andet fra den tidligere ved, at den også omfatter totalrenovering af kloaknettet, nye faldstammer og et nyt varmeanlæg.
»Bestyrelsen har vurderet, at det vil give mening at tage blandt andet faldstammer og kloak med i planen, så man ikke skal tænke på, at det skal renoveres om fem eller ti år i stedet. Det gør planen dyrere her og nu, men det bliver billigere på længere sigt,« siger Jonas Hugo Stavad, der understreger, at renoveringen af Engparken er tiltrængt.
»Der er problemer med skimmel, som er rigtig grelt nu. Ulempen ved Landsbyggefonden er, at processerne går meget langsomt, og husene er ofte tæt på faldefærdige, når man kommer i gang,« siger han.
»Der er problemer med skimmel, som er rigtig grelt nu.«
Projektchef Jonas Hugo Stavad
Et eventuelt nej ved urafstemningen vil betyde, at bestyrelsen skal ud og skrue på helhedsplanen, så den kan blive godkendt ved en senere afstemning, og Landsbyggefonden skal også høres igen.
»Et nej vil betyde, at renoveringen bliver udskudt,« siger Jonas Hugo Stavad.