Med opkøbet af to landejendomme på Fælledvej 200 og 220 i Søvang i juli sidste år satte udviklingsfirmaet Legetøjsfabrikken ApS penge bag nogle store tanker for et nyt, stort boligområde.
Virksomheden købte de to ejendomme for i alt 24,9 millioner kroner, og fik – ud over bygningerne – ifølge tinglysningen ejerskab over 166.785 kvadratmeter jord. Tinglysningen kom kort efter, at udviklingsfirmaet havde stiftet selskabet Søvang Development.
Planerne er ifølge en aktindsigt, som Dragør Nyt har fået hos Dragør Kommune, at udvikle området til at omfatte mellem 2.000 og 2.500 boliger på de opkøbte jorde og anden jord, som udviklerne ifølge en mail fra borgmester Kenneth Gøtterup til kommunalbestyrelsens medlemmer har option på. Konservativt sat kan det betyde en befolkningsvækst på 3–5.000 mennesker. Til sammenligning har det nuværende Søvang ifølge Trap Danmark 1.752 indbyggere.
Hvis sådan et projekt fuldføres, vil det betyde, at der skal tænkes flere daginstitutioner, skoler, busser og muligheder for ældrepleje ind i et projekt, der kan øge Dragør Kommunes indbyggertal med i omegnen af en tredjedel.
Støj står i vejen
Håndværksfirmaet Iver Entreprise holder til på Fælledvej 220, og firmaets ejer Kristian Chemnitz Iversen er involveret i projektet.
Den 27. januar holdt han på sit eget initiativ møde med flere chefer fra Dragør Kommunes tekniske forvaltning for at orientere om tankerne, og mandag den 9. februar fulgte han op med et møde med borgmester Kenneth Gøtterup (C). I begge tilfælde blev udvikleren ifølge mødereferater orienteret om, at arealet ligger inden for støjkonsekvensområdet, hvor der ikke må bygges boliger.
»I konsekvens af dette indgår Dragør Kommune ikke i konkret udviklingsarbejde eller sagsbehandling af et boligudviklingsprojekt. Det vil kræve en lovændring af støjkonsekvenszonen, hvis Dragør Kommune skal arbejde for planlægning af boliger,« skrev borgmesteren efterfølgende i en orientering til samtlige medlemmer af kommunalbestyrelsen.
Kristian Chemnitz Iversen er da også opmærksom på problematikken. I mailen, hvor han bad om mødet med borgmesteren, skriver han, at projektmagerne har haft kontakt til ministeren for Byer og Landdistrikter Morten Dahlin (V).
»Vi har fra arbejdsgruppen omkring projektet løbende orienteret Morten om udfordringerne ved at bygge på Amager, særligt for at få løst planudfordringerne bundet op på blandt andet lufthavnen,« hedder det i mailen, som er en del af Dragør Nyts aktindsigt.
Støjkonsekvenszonen skyldes støj fra lufthavnen, og den giver meget ringe manøvremuligheder for Dragør Kommune for at tillade boligprojekter.
I efteråret 2024 skød Plan- og Landdistriktsstyrelsen et forslag om ældreboliger i den yderste kant af støjkonsekvenszonen ned, og tanker om at erstatte den da nedlagte daginstitution på Harevænget med boliger er også blevet stoppet af hensyn til støj – selv om institutionen ligger midt i et villakvarter.
Skeptiske politikere
Både borgmester Kenneth Gøtterup og Nicolaj Bertel Riber (A), der er formand for By- Miljø- og Klimaudvalget i Dragør Kommune, ser med skepsis på projektet.
»Det er ikke noget, vi har brugt særlig lang tid på,« siger Nicolaj Bertel Riber.
»Det er dejligt, at der er visioner for Dragør, men tankerne er ikke realistiske. Som reglerne er nu, tror jeg ikke på projektet. Jeg ser gerne, at vi får muliggjort boligudvikling i Dragør, men hvis det skulle kunne lade sig gøre, ville det ikke blive der, og i en langt mindre målestok,« siger udvalgsformanden.
I en skriftlig kommentar hedder det fra borgmesteren, at:
»En borger har over for mig fremlagt egne planer for udvidelse af Søvang med en helt ny bydel. Det er ikke et projekt, der er lovmæssig hjemmel for at kunne gennemføre, og arealet er omfattet af støjkonsekvenszonen, hvor boligudvikling ikke må finde sted. Det er således ikke en sag, der anvendes forvaltningsmæssige ressourcer på eller politiske ressourcer på fra mit perspektiv. Jeg har dog henvist borgeren til muligheden for, at han selv orientere alle partier, hvis han ønsker dette.«