Når en gruppe udviklere under navnet Søvang Development foreslår op til 2.500 nye boliger på et areal ved Fælledvej 200, er det ikke første gang, at området er mål for boligplaner.
I 2022 udviklede arkitekt- og byggefirmaet Lind & Risør et projekt på 147.000 kvadratmeter jord ved Fælledvej 200. Projektet omfattede 58 villagrunde, 76 rækkehuse og 32 seniorboliger.
Udviklerne mødtes også dengang med borgmester Kenneth Gøtterup og Dragørs forvaltning og fik en melding om, at der lovgivningsmæssigt ikke var mulighed for at bygge på området, men at kommunen overordnet havde ønsker om at få revideret støjzonerne, så der blev plads til mere boligbyggeri – dog uden at tage konkret stilling til projektet.
Området er omfattet af Støjcirkulæret og Fingerplanen, der dækker hele det storkøbenhavnske område.
Støjcirkulæret findes dels for at hindre, at borgere bliver støjbelastede – men ifølge det mundret betitlede dokument »Vejledning til Bekendtgørelse om landsplandirektiv for arealer til erhverv i Tårnby Kommune og Dragør Kommune inden for støjrestriktionsområdet omkring Københavns Lufthavn i Kastrup«, udstedt af Bolig- og Planstyrelsen, skyldes det også et hensyn til lufthavnens udvikling.
»Udlæg af ny byzone inden for støjrestriktionsområdet omkring Københavns Lufthavn i Kastrup er ikke muligt ifølge Fingerplan 2019 og Støjcirkulæret. Dette skyldes, at støjrestriktionsområdet blandt andet skal sikre, at der ikke planlægges for ny byudvikling tæt på lufthavnen, herunder nye boliger, der kan påvirke lufthavnens miljøgodkendelse og herved dens drifts- og udviklingsmuligheder,« hedder det blandt andet i vejledningen fra 2021.
Meget er dog sket siden. Lufthavnen er i gang med et udviklingsprojekt inden for de eksisterende arealer, og Fingerplanen er under revision med forventet offentliggørelse af resultatet senere i år. Om det får betydning for støjcirkulæret og byggemulighederne i Søvang, er dog endnu ukendt.